Książka: Bogaty Ojciec, Biedny Ojciec

Czego nauczyłem się z książki "Bogaty Ojciec, Biedny Ojciec" autora Robert T. Kiyosaki ? 

Robert Kiyosaki opisuje że są cztery rodzaje prac zarobkowych. Nazwał to kwadratem przepływu pieniędzy. Wygląda to tak jak na rysunku poniżej:

”P” to pracownicy etatowi. Dojeżdzają do pracy i pracują od 8 do 16

 

„S” to samozatrudnieni. Osoby które prowadzą jednososobową działalność gospodarczą. Księgowi, Prawnicy, Notariusze, Lekarze. Pracują według hasła „Ja zrobię to najlepiej.”

 

„B” to właściciel biznesu. Pracodawcy którzy zatrudniają nawet 500 osób. Zatrudniają fachowców którzy są bardziej kompetentni od nich w swoich specjalizacjach. Zatrudniają fachowców od marketingu, reklamy, sprzedaży. Ci wszyscy ludzie mimo że mają większą wiedzę od pracodawcy, zgadzają się zostać pracownikami „P” i za pensje pracować dla wyżej wymienionego pracodawcy. W pracy jako właściciel biznesu „B” trzeba mieć bardzo silną osobowość, charakter i cechy przywódcze.

 

„I” to inwestor. Osoby z tego kwadratu inwestują w nieruchomości, by zdobyć dochód pasywny i zarabiać na wynajmnie nieruchomości. Trzeba mieć sporo gotówki by wejść w ten biznes i być niezależnym finansowo.

 

Robert Kioysaki pisze w swoich książkach o ludziach niezadowolonych ze swojej pracy. Jednakże zmiana jednej pracy „P” na inną pracę „P” nie rozwiązuje problemu. Trzeba zmienić kwadrat.

Ponadto nauczyłem się jeszcze: 

* Aby nie mówić „Nie stać mnie na to” tylko zastanowić się „Jak mogę to osiągnąć ?” 

 

Książka jest podzielona na 6 lekcji. 

W lekcji nr. 1 Robert opowiada o swoim dzieciństwie jak miał 9 lat. Razem ze swoim wspólnikiem, kolegą ze szkoły Michałem zbierał od sąsiadów ołowiane tubki po pastach do zębów ( bo takie właśnie były w tamtych latach ) i przetapiali je na ołowiane monety 25 centów. Było to jednak nielegalne.

 

W następnej kolejności Robert znalazł pracę u ojca Michała za 10 centów na godzinę. Pracował po 3 godziny w soboty.

 

Przedsiębiorczy ojciec Michała obiecał uczyć młodego Roberta jak pomnażać pieniądze. Powiedział mu że Bogaci nie pracują dla pieniędzy tylko po to by się uczyć nowych umiejętności. Tym samym zachęcił Roberta to pracy za darmo u niego w firmie. Powiedział mu też że każdy ma swoją cenę by namówić kogoś do pracy w swoim przedsiębiorstwie. Wystarczy powiedzieć cenę za godzinę pracy 50centów, 1 dolar, 5 dolarów. Chciwość i marzenia o tym co można kupić za te pieniądze powodują że osoba której to proponujemy zgadza się zostać naszym pracownikiem.

 

Pierwszym biznesem Roberta i jego szkolnego kolegi Michała było otworzenie biblioteki z komiksami na których zarabiali 9,5$ na tydzień. Mieli też pracownika. Młodszą siostrę Michała której płacili 1$ na tydzień.

 

Lekcja nr. 2

Uczymy się w niej o 4 pojęciach - PRZYCHÓD, ROZCHÓD, AKTYWA i PASYWA.

 

Do Przychodu należą:

• Dywidendy z akcji
• Odsetki
• Przychód z czynszu
• Opłaty licencyjne

 

Do Aktywów natomiast:

• Akcje giełdowe
• Bony
• Weksle
• Nieruchomości
• Dobra intelektualne

 

Rodziny dom natomiast Robert kontrowersyjnie umieszcza w polu PASYWÓW. Tłumaczy to kredytem hipotecznym i spłatą domu. W polu pasywów są również:

l Zaciągnięte kredyty konsumpcyjne

l Kredyty na kartach kredytowych

 

W lekcji tej opowiada o ludziach którzy wygrywają na loterii. Byli biedni, są bogaci, by potem znowu stać się biednymi.

 

Opowiada również o sportowcach którzy w wieku 24 lat zarabiają miliony, a śpią pod mostem w wieku 34 lat.

 

• Powodem tego jest to że jak zamierzamy budować wieżowiec Empire State Building to najpierw musimy wykopać głęboką dziurę i położyć solidne fundamenty.

 

• Jeśli zamierzamy budować domek letniskowy to wystarczy wylać płytę betonową o grubości 15cm.

 

• Większość ludzi próbuje zbudować wieżowiec na płycie z betonu która ma grubość 15cm.

 

 

Lekcja nr.3

Możemy się w niej nauczyć że:

 

* Założyciel McDonald’sa jest w branży nieruchomości a nie hamburgerów

 

* Nowy samochód traci 25% ceny gdy wyjeżdża z fabryki od sprzedawcy. Oraz że to nie są aktywa mimo że pracownik banku twierdzi inaczej.

 

* Aktywa to Biznesy które nie wymagają obecności

 

* Aktywa to również Nieruchomości generujące dochód

 

Lekcja nr.4

Potęga spółek

Bogaci posiadający spółki

1. Najpierw zarabiają

2. Wydają

3. Płacą podatki

 

Ludzie którzy pracują dla spółek

1. Zarabiają

2. Płacą podatki

3. Wydają

 

* Za działalność spółki nie odpowiada się swoim majątkiem.

 

 

Lekcja nr. 5

Inwestowanie w nieruchomości. Robert kupuje:

• Sądowe hipoteki za 20 tyś $
• Sprzedaje za 40 tyś $
• Które są warte 60 tyś $

 

Mówi nam również w tej lekcji o inwestowaniu na giełdzie w małe spółki.

 

Doradza nam by być inwestorem, który tworzy inwestycje na zamówienie. Porównuje to do składania komputera na zamówienie. Mówi jak złożyć kawałki układanki w branży nieruchomości.

 

Lekcja nr. 6

W lekcji tej Robert podkreśla: Pracuj by się uczyć a nie pracować dla pieniędzy.

* Opowiada swoje początki że chodził do szkoły by zostać pilotem w Wietnamie. Później rozpoczął pracę w branży MLM i sprzedawał drukarki marki Xerox. Mieli tam bardzo dobry system szkoleń. Nauczył się w tej firmie sprzedaży.

 

* Robert poleca by nauczyć się sprzedaży i marketingu.

 

* Wspomina wywiad dla gazety z singapurską dziennikarką. Była ona dobrą poetką ze znajomością literatury angielskiej, jednakże nie umiała sprzedawać

 

* Większość ludzi umie zrobić lepszego hamburgera niż Mc’Donald. Jednakże Mc’Donald sprzedaje ich  najwięcej. Bo umieją sprzedawać.

 

Bogaty Ojciec, Biedy Ojciec. Rozdział: Pokonywanie przeszkód.

 

* Robert T. Kiyosaki jest Amerykaninem Japońskiego pochodzenia.

 

* Wraz z żoną są inwestorami, a nie pośrednikami nieruchomości.

Bogaty Ojciec, Biedny Ojciec. Rozdział: Zaczynamy.

 

Robert opowiada:

 

* O seminariach 3 dniowych + szkoleniach zawartych w tym czasie za 385$

 

* O bonach stanowych 16% podczas gdy lokata bankowa to 6%

 

* Jesteś tym co jesz.

Stajesz się tym, czego się uczysz.

 

* Uczy by: Najpierw płacić sobie.

 

* Zatrudniaj drogich dobrych fachowców

 

* Jeśli chcesz czegoś, najpierw musisz dać - zasada wzajemności.

 

 

Bogaty Ojciec, Biedny Ojciec. Rozdział: Czy wciąż chcemy wiedzieć więcej.

* Robert opisuje w tym rozdziale że składa oferty kupna nieruchomości na piśmie. Za 50% ceny rynkowej nieruchomości, z klauzurą że może się wycofać z oferty bo musi ją jeszcze zaakceptować „kot” - wspólnik biznesowy.

 

* Sprzedawca nieruchomości zawiera umowy. Kiyosaki robi najmniej jak to jest możliwe.

 

* Znajomy kupił apartament za 100tyś $

Kiyosaki kupił podobny za 50 tyś $.

Znajomy powiedział że chce zarobić na tej nieruchomości przy sprzedaży.

Kiyosaki powiedział że jego zysk jest gdy kupuje a nie sprzedaje.

 

* Najpierw poszukaj kupca. Potem kup ziemię czy nieruchomość na sprzedaż.